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北京上半年GDP增6.8% 二手房价格“两连降”

2017-07-19 14:23   来源:第一财经APP

  7月19日,北京发布上半年经济数据显示,上半年北京全市实现地区生产总值12406。8亿元,按可比价格计算,同比增长6。8%,增速比一季度回落0。1个百分点。

  北京市统计局副局长、新闻发言人庞江倩表示,上半年经济延续了稳中向好的发展态势,经济优势继续优化、发展质量稳步提升,全市经济体现了总体平稳、稳中提质的特点。

  分产业看,第一产业实现增加值49。5亿元,下降1。4%,降幅收窄0。8个百分点;第二产业实现增加值2159。1亿元,增长5。1%,增速回落3个百分点;第三产业实现增加值10198。2亿元,增长7。2%,增速提高0。6个百分点。

  “3.17”后二手房市场快速降温

  国家统计局北京调查总队副总队长邬春仙在今天的新闻发布会上指出,当前,北京市住宅市场已经降温,在政策稳定、持续的情况下,预计北京市的住宅市场还将继续保持低位运行的态势。

  今年1-6月,北京市新建商品住宅月均销售套数是3452套——这个量仅为去年同期的一半。

  二手住宅方面,新政后成交量快速萎缩,环比价格出现了两连降的局面。5月份,北京价格环比下降0.9%,6月份又延续了5月份继续下降的势头。二手住宅价格环比下降1.1%,降幅比5月份扩大了0.2个百分点。

  此前一天国家统计局公布的数据显示,北京6月新建住宅价格环比下降0。4%,降幅为一线城市第一。

  而在二手房方面,6月北京房价环比下降1.1%,降幅为全国70个城市最大。

  邬春仙指出,今年春节过后,北京市房地产一度出现过量价齐涨的情况,根据这个情况,北京市政府有关部门出台了一项综合措施,称之为“3.17新政”。效果还是非常明显的。

  新政实施以后,全市的商品住宅交易量快速收缩,新建商品住宅的价格总体平稳,二手住宅价格由升转降。

  “如果概括成一句话,新建住宅市场‘9.30’后,开始趋稳。二手住宅市场‘3.17’后快速降温。”邬春仙说。

  邬春仙预计,在新房方面,随着北京市启动拿地未开工和开工未入市项目正在协调推进,以及保障房建设速度的明显加快,预计成交量会略有回升、价格稳定。

  在二手房方面,新增客源、房源比在下降,买卖双方的溢价空间不断扩大。在调控政策持续稳定的情况下,预计下半年二手住宅成交量将持续走低,价格可能会小幅度下降。

  消费的主导地位更加突出

  数据显示,上半年,北京市实现市场总消费额11183。2亿元,同比增长9。3%,增速比一季度提高0。4个百分点。其中,实现服务性消费5926。2亿元,增长12。7%,增速提高1。1个百分点,是拉动市场总消费增长的主要力量;医疗保健类、教育文化和娱乐类、交通和通信类服务消费分别增长16。5%、13。8%和10。4%;实现社会消费品零售总额5257亿元,增长5。6%,增速回落0。5个百分点。

  社会消费品零售总额中,限额以上批发零售业企业实现网上零售额949.2亿元,增长15.4%。按消费形态分,商品零售收入4766.9亿元,增长5.4%;餐饮收入490.1亿元,增长7.6%。从商品类别看,新能源汽车、家用电器和音像器材类、文化办公用品类商品消费需求旺盛,零售额分别增长69.8%、21.3%和13.3%。

  庞江倩认为,经济增长的质量和效益不断提升的表现之一是发展动力增强,而消费的主导地位更加突出印证了这一“增强”。

  “上半年市场总消费的增速快于全社会固定资产投资的增速3.1个百分点。在市场总消费中,服务型消费的增长快于商品型消费的增长7.1个百分点,服务型消费占市场的占比是53%,对市场总消费的贡献也超过了七成。” 庞江倩说。

 
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